Квартиры в Ашкелоне

Квартиры в Ашкелоне

14.02.2014
     

Старинное ближневосточное поселение Ашкелон, вернувшее себе в 20-ом веке былое имя и прежний статус, сегодня является оживленным и благоустроенным городом, количество жителей которого составляет 127000 человек. Населенный пункт площадью в 48 квадратных километров (или 55000 дунамов) радует глаз утопающими в зелени улицами, благоухающим цветением скверов и парков, новостройками и дизайнерски продуманными открытыми пространствами.

На нынешний день здесь уже имеется 36 тысяч единиц жилищного фонда, причем около 40 процентов горожан расселены в Ашкелоне не в квартирах, а проживают в симпатичных одноэтажных коттеджах.

Градостроители проектируют застройку территории города-порта по гибкому плану, границы его постепенно расширяются, укрепляя Ашкелон в положении экономического, делового, культурного и образовательного центра Южного округа страны.

Аренда жилья

Большую роль в росте ашкелонского населения сыграл приток новых репатриантов, в том числе из бывших советских республик: почти 25% горожан – выходцы из СССР. Чем стремительнее развивается город, тем более привлекательным становится он для иммигрантов или для приезжих из других израильских городов, нередко принимающих решение окончательно переселиться в более экономичный, но не менее заманчивый, чем другие районы государства, край. Понятно, что проблема надежного проживания стоит в таких случаях на первом месте. Вот чем объясняется непрекращающийся интерес по отношению к недвижимости в Ашкелоне – временному съему квартиры или приобретению ее в собственность.

Долгосрочный съем

Решающих фактором в вопросе о том, где лучше всего обосноваться в Израиле, для многих является возможность реального и быстрого трудоустройства. В городе, располагающем двумя крупными промышленными зонами, сотнями средних и мелких предприятий, развитой туристической инфраструктурой, широким выбором гостиниц, рядом строительных объектов – нахождение подходящего по всем параметрам рабочего места не представляет сложности.

Чаще всего только-только приехавшие в страну «новые олимы» предпочитают, выбрав данный город для проживания, не «впрягаться» немедленно в покупку жилой площади, а для начала снять квартиру в Ашкелоне. Это дает человеку время оглядеться, познакомиться с новым местоположением, найти достойную работу, скопить деньги и только после этого, не влезая в непосильные долги, обзавестись и своей квартирой. Кроме того, съемное жилье позволяет, не пугаясь высокой цены, поселиться в удобном для арендатора районе: близком к работе, к школе для детей-учеников или садику для малышей. Даже если квартира окажется в самом престижном квартале, арендная плата не будет сильно отличаться от ежемесячных взносов в более скромной части города.

Важно также учитывать, что государство, помогая вновь прибывшим в страну людям, предоставляет им первые годы пособие на оплату съема, так называемые «квартирные деньги». Так как мы говорим сейчас не о столице или крупном мегаполисе, то очевидно, что аренда квартир в Ашкелоне несравнимо выгоднее в плане экономии.

Ситуации тяжелого финансового положения некоторых олимовских семей (малоимущих, многодетных, пенсионеров и так далее) всяких раз рассматриваются организациями индивидуально в каждом населенном пункте. Допустим, в Ашкелоне квартиры для репатриантов пенсионного возраста под долгосрочный съем с 2011 года выделялись специализированным квартирным центром. Такое жилье предполагает очень низкую, практически, символическую ежемесячную квартплату, которую люди указанного социального слоя реально могут выплачивать.

Краткосрочный съем

С 90-ых годов двадцатого века осуществлялись проекты по становлению прочной туристической базы в Ашкелоне, который начал приобретать черты международного центра для путешественников. В наше время это один из эффектнейших городов средиземноморской прибрежной полосы, лежащий между морским заповедником «Зиким» и естественной заповедной зоной Холот-Ницаним. Город-порт с восхитительной мариной и фантастическими природными видами — один из таких туристических объектов, которые прекрасны независимо от времени года или погоды. Здесь отличный отдых и для любителей полежать на пляже, и для любознательных динамичных путешественников.

Составляя маршруты поездок по стране таким образом, чтобы не сидеть на одном месте, а возвращаться лишь на ночевку, вы, безусловно, задумаетесь о краткосрочной аренде квартир в Ашкелоне. Такой вариант сэкономит немало средств и обеспечит крышу над головой на весь период отпуска.

Среди гостей города, мечтающих отдохнуть именно на побережье, грезящих о шоколадном загаре, расслаблении и успокаивающем шорохе прибоя, также найдутся те, кто не рассчитывает на «отельные» цены и готов обойтись без гостиничного сервиса. Квартира или комната в частном доме полностью устроят таких отпускников, а рынок предлагает в этой сфере самые широкие возможности.

В связи с особенным наплывом отдыхающих в теплый период года – приблизительно с начала мая по самый конец октября – на рынке трудоустройства возникают сезонные рабочие места, и многие люди из близлежащего Ашдода или даже более дальних районов Израиля приезжают в портовый город для временной деятельности. Подходящей опцией для этих работников тоже будет краткосрочная аренда в Ашкелоне недорогого, но удобного жилья.

Покупка квартиры

Граждане Государства Израиль имеют право на получение в банке, при желании купить квартиру, машканты (ипотечной ссуды). Когда покупателем оказывается репатриант, не проживший еще в стране десяти лет, то есть «новый олим», его ипотека будет льготной. Но величина машканты не превысит 90% от стоимости покупки, так что оставшиеся 10% должен внести сам будущий собственник жилья.

Специальные брокерские компании не только помогают клиенту подобрать из большого количества предложений жилищной базы то, что приемлемо для него по всем параметрам, но и профессионально сопровождают человека на всех стадиях совершения сделки. Задумав купить квартиру в Ашкелоне, попытайтесь найти заслуживающую доверия посредническую фирму по рекомендациям или объявлениям. Брокеры нередко рекламируют себя через местные новостные каналы, страницы прессы или сайты в интернете. Прочтите отзывы тех, кто уже пользовался услугами заинтересовавшей вас компании, ознакомьтесь с ее историей и достижениями и лишь затем обращайтесь к ее помощи. Хорошо, если еще до обращения к брокерам вы озаботитесь сбором документов, среди которых главные – сведения о доходах, и сформулируете свои требования к будущей квартире, предпочитаемый район ее расположения, общий размер жилья, количества комнат, необходимый этаж и тому подобное.

Кстати, в штате фирм, занимающихся брокерскими услугами, чаще всего имеются и опытные, грамотные нотариусы, которые сумеют проверить договор купли-продажи и отстоять ваши интересы.

Независимо от того, подыскиваете ли вы виллу в фешенебельных северных ашкелонских кварталах, таких как: Афридар, Барнео, Неве Илан; или согласны переехать в более скромные дома южных районов: Невед Калим, Неот Ашкелон, Неве Адарим и других – вы быстро убедитесь в том, что продажа квартир в Ашкелоне происходит по значительно более низким ценам, чем в Тель-Авиве, Иерусалиме, Ашдоде….

Сделаем еще некоторые уточнения по поводу «олимовских» льгот при получении машканты. Рассчитывая семейный бюджет, не забудьте, что «квартирные», поступающие на ваш счет в период аренды жилья первые 5 лет пребывания в стране, перестанут выплачиваться Министерством строительства после того, как вы станете владельцем своей квартиры (даже если пятилетний срок еще не миновал), так что размер пособия следует вычесть из сметы. Неплохо, если оформляя в банке заявку на квартирную ссуду, вы сможете предоставить сведения о регулярной и сравнительно высокой заработной плате (на иврите такая бумага называется «тлуш маскорет»): это повлияет на положительное решение администрации банка по вашему заявлению и, вероятно, позволит получить более крупную денежную сумму.

Величина зарплаты и наличие нескольких работающих гарантов – важнейшие условия во всем Израиле и, в частности в Ашкелоне, в деле покупки квартиры, как для репатриантов, так и для всех граждан-старожилов.

В конце концов, трудности все-таки останутся позади, долги окажутся выплаченными, квартира полностью перейдет в собственность вашей семьи, переживания навсегда уйдут в прошлое, а приложенные усилия вы признаете совсем не напрасными!

Поделиться в соц. сетях

0

Оцените пожалуйста статью, мы очень старались:


                                     Очень плохоНа двоечку!СлабенькоХорошоОтлично! (Всего оценок: 3, средняя 5,00 из 5)


Загрузка...

Похожие статьи
Квартиры в Бат-Яме

Квартиры в Бат-Яме

Популярный курорт, облюбованный путешественниками со всего мира, город Бат-Ям лежит на побережье израильского Средиземноморья. Веселье и даже какая-то бесшабашная искрометность, присущие городу, сопровождали его, кажется, с самого момента основания. Действительно, еще в 1923 году задумали 13 семей
Город Маалот-Таршиха

Город Маалот-Таршиха

Северный израильский округ, территория Западной Галилеи – здесь, в 50-ти километрах от Хайфы и приблизительно на 20-ти километровом расстоянии от средиземноморского побережья, среди живописных холмов, в 1957 году возникло новое еврейское поселение Маалот. Основали городок выходцы из Румынии и
Недвижимость в Нетании

Недвижимость в Нетании

Центральное поселение на территории Израиля и к тому же восхитительнейший средиземноморский курортный городок Нетания славится чудесными климатическими условиями, множеством возможностей для интересного времяпрепровождения, высоким уровнем жизни. Нечего и удивляться, что сюда стремятся
Тель-Авив

Тель-Авив

По численности населения и величине Тель-Авив является вторым городом страны после Иерусалима. Сегодня это крупнейший культурный и экономический центр Израиля, а полное его название звучит как «Тель-Авив-Яффа», так как в 1950 году, в апреле произошло слияние древнего города Яффо со сравнительно
Аренда дома в Израиле

Аренда дома в Израиле

Курорты Красного и Средиземного морей, апартаменты в Галилее и на Севере Израиля – идеальная возможность провести отпуск, отдохнуть и набраться необходимых сил для последующих свершений. Как ни странно, нередко оказывается, что проживание в частных домах и коттеджах даже экономичнее, чем в
Оставить комментарий
Ваше имя:
Ваш E-mail: