Город Маалот-Таршиха
Город Маалот-Таршиха Северный израильский округ, территория Западной Галилеи – здесь, в 50-ти километрах от Хайфы и приблизительно на 20-ти километровом расстоянии от средиземноморского побережья, среди живописных холмов, в 1957 году
Квартиры в Ашкелоне
Квартиры в Ашкелоне Старинное ближневосточное поселение Ашкелон, вернувшее себе в 20-ом веке былое имя и прежний статус, сегодня является оживленным и благоустроенным городом, количество жителей которого составляет 127000 человек.
Стена Плача
Стена Плача Самый ранний из найденных источников, в котором упоминается Западная Стена, связанная с иудейскими святынями, относится к 4-му столетию нашей эры. Отметим, что та стена, которую мы сегодня видим на склоне Храмовой
Город Ашдод
Город Ашдод Город с населением численностью около 210-ти тысяч человек, размещенный на средиземноморском побережье в Южном израильском административном округе, Ашдод сегодня является крупным промышленным региональным центром, а
Квартиры в Петах-Тикве
Квартиры в Петах-Тикве Есть на свете не очень крупный, но вполне современный город, название которого когда-то взяли из священной книги Осии (Хошеа) – еврейского пророка. Переводится имя этого места очень оптимистично и по-детски сказочно -

Недвижимость в Израиле

Израильские эксперты уже несколько лет подряд отмечают неуклонное повышение стоимости жилья.  Самой дорогой, на сегодняшний день, недвижимостью Израиля считается  жилье в Тель-Авиве. При этом квартиры в домах, стоящих у моря, в 3-5 раз дороже тех, что находятся вдали от побережья и центра города. Стабильный рост цен на израильском рынке недвижимости связан, как считают специалисты, с ограниченным объемом существующих предложений на фоне увеличивающегося спроса.

Приобретением недвижимости расходы владельца, естественно, не заканчиваются. В содержание квартиры, офиса, земельного участка и подобных объектов входят ежемесячные платежи, такие как:

• арнона (муниципальный налог);

• коммунальные услуги (газ, электричество и вода);

• платежи управляющей компании или домовому комитету.

Более дешевая жилая недвижимость в Израиле может быть приобретена в удаленных от моря внутренних районах страны, или в южных регионах. В любом случае, от местоположения собственности зависят и ее конечная цена, и муниципальный налог на землю, и услуги за охрану, уборку и содержание. Важную роль играет также целевое предназначение вашей покупки, так как тарифы на услуги очень различаются: для офиса – одни, для частной квартиры – совершенно другие.

Возвращаясь к дисбалансу предложения и спроса на недвижимость, отметим, что рост цен связан:

• с устойчивым ростом населения;

• с изменением (5 мая 2013 года) условий налоговой оплаты при покупке жилья.

В соответствии с новым законом, от налога на недвижимость в Израиле при приобретении первой квартиры полностью освобождаются те, кто покупает жилье, стоимостью не более 335-ти тысяч долларов. При стоимости квартиры до 470-ти тысяч долларов потребуется налог в размере 3,5% от суммы, если покупка еще дороже, налог составит 5 процентов. В случае, когда данная квартира единственной у собственника не является, налогообложение, соответственно, значительно ужесточится.

Правительство стремится сдержать рост цен на жилье и считает выходом из создавшейся ситуации — увеличение количества выделяемых земельных участков под возведение жилой недвижимости в Израиле и оперативность в решении вопросов по строительному объекту.

Сегодня любая сделка с объектами недвижимости, будь то выбор дома или квартиры, покупка земли под застройку, наконец, оформление документации для получения прав на недвижимость – процесс далеко не одномоментный, а происходящий в несколько этапов.

Мы упомянули моменты, относящиеся к покупке жилья в Израиле. Заметим, что когда речь идет о продаже недвижимости, обычно налоги оплачивает продавец, при отсутствии у него фактических льгот.

Для российских репатриантов, решившихся на покупку недвижимости в Израиле, цены стали неприятным сюрпризом, ведь, если продав квартиру в Петербурге или в Москве, еще можно приобрести «что-то» на новом месте, хотя и в малопрестижных регионах, то для прибывших из других городов России и с куда меньшими деньгами, это почти немыслимо. Большие надежды возлагают люди на вышеупомянутый государственный план по сдерживанию ценового роста на жилищном рынке, однако, на нынешний момент в программе задействованы только такие города, как Модиин, Кирьят-Бялик, Рош а-Аин и Кирьят-Гат. В этих населенных пунктах ценовой параметр на жилье упадет на 10-15% по отношению к рыночным, и тогда недвижимость в Израиле сравнительно недорого все-таки можно будет приобрести, пусть пока и не в самых элитных мегаполисах. Возможно, начавшийся процесс удешевления квартир приведет стоимость жилья повсюду в стране к более демократичному уровню.

Подробнее
Свернуть
Покупка дома в Израиле

Покупка дома в Израиле

В прошлом, когда еврейское государство наших времен только-только образовалось, и начали возводиться современные города, большинство жителей страны ютились или в вагончиках-караванах, или во временных бараках и щитовых домиках. Условия были самые, что ни на есть, полевые, электричество еще не везде проведено, с водой – серьезные проблемы, так как ее не хватало, а доставлять приходилось частенько из дальних источников. Так что, если Подробнее
Покупка квартиры в Израиле

Покупка квартиры в Израиле

Представим себе гипотетического человека еврейской национальности, решившего воспользоваться израильским «законом о возвращении» и переселиться на историческую родину. Очевидно, что вопрос жилищного устройства станет волновать нового репатрианта в первую очередь. Остановиться ли он на долгосрочной аренде квартиры или задумается о съеме дома целиком - для своей большой семьи? Не помешает ли при заключении жилищно-коммунального Подробнее
Краткосрочная аренда жилья в Государстве Израиль

Краткосрочная аренда жилья в Государстве Израиль

Маленький Израиль, объявив в 1948 году о своей независимости от британского владычества, начал развиваться, практически, на пустом месте. Новые города возводились вблизи древнейших поселений, давным-давно оставленных жителями и засыпанных песками времени, сады и леса выращивались посреди пустынь, отражались вражеские набеги, осваивались и заселялись периферийные земли. С первых мгновений своего существования ближневосточное Подробнее
Аренда дома в Израиле

Аренда дома в Израиле

Курорты Красного и Средиземного морей, апартаменты в Галилее и на Севере Израиля – идеальная возможность провести отпуск, отдохнуть и набраться необходимых сил для последующих свершений. Как ни странно, нередко оказывается, что проживание в частных домах и коттеджах даже экономичнее, чем в некоторых отелях. Все зависит от требований клиентов, а израильские компании предоставляют широчайший диапазон съемной недвижимости: от Подробнее
Аренда квартир в Израиле

Аренда квартир в Израиле

С первых дней своего возникновения Государство Израиль открыло двери для евреев, разбросанных по всему миру и мечтающих вернуться на историческую родину. Понятно, что, оставляя обжитые места, люди готовы были к лишениям и невзгодам ради обретения своего законного места на земле, прекращения бесконечных гонений. Первопроходцы, только осваивающие территории Земли Обетованной, перенесли много страданий, болезней, столкнулись со Подробнее
Город Герцлия

Город Герцлия

В центральной части Государства Израиль, в его Тель-Авивском округе, как раз между крупнейшим средиземноморским курортом Нетанией и светской столицей страны Тель-Авивом - расположилось еще одно курортное местечко – Герцлия. Своим названием город увековечил память австрийского журналиста и еврейского политического и общественного деятеля Теодора Герцля, мечтавшего о создании еврейского государства и много сделавшего для Подробнее
Город Маалот-Таршиха

Город Маалот-Таршиха

Северный израильский округ, территория Западной Галилеи – здесь, в 50-ти километрах от Хайфы и приблизительно на 20-ти километровом расстоянии от средиземноморского побережья, среди живописных холмов, в 1957 году возникло новое еврейское поселение Маалот. Основали городок выходцы из Румынии и Марокко, они же стали и первыми жителями местечка. Прошло около шести лет, и в 1963 году произошло феноменальное в истории ближневосточного Подробнее
Аренда квартир в Тель-Авиве

Аренда квартир в Тель-Авиве

Популярность отдыха в Израиле во всем мире в наши дни возрастает, кажется, в геометрической пропорции. Страна солнца и лета, древности и святынь, маленькое государство у трех разных морей, уникальные соли и кораллы, спортивный досуг и золотой песок пляжей… - все это относится к одному ближневосточному государству, крохотному по площади территорий, но имеющему сразу две столицы: официальную (Иерусалим) и неофициальную (Тель-Авив). Из Подробнее
ПоПулярные статьи
МИД Государства Израиль
18.05.2014

МИД Государства Израиль

В любой современной стране мира министерству иностранных дел отведены одни и те же функции, отражающие способ совместного существования стран на нашей планете. Подробнее
Новости Кармиэля
15.03.2014

Новости Кармиэля

В конце октября текущего 2014 года израильскому городу Кармиэлю, раскинувшемуся в Западной Галилее, как раз между Средиземным морем и Тивериадским озером, Подробнее
Работа в Ашкелоне
15.02.2014

Работа в Ашкелоне

В нашу индустриальную эпоху и времена больших скоростей люди редко проживают весь век на одном месте. Тем более что мир при нынешних средствах передвижения – Подробнее
Новости Ашкелона
11.02.2014

Новости Ашкелона

Все города Израиля очень индивидуальны и каждый отличается примечательными фактами. Есть свои особенности и у Ашкелона: • город является древнейшим среди Подробнее