Несмотря на то, что цены на израильскую недвижимость быстро растут, спрос на жилье продолжает оставаться высоким, а количество сделок по купле-продаже год от года увеличивается. Далеко не всегда операции продажи недвижимости в Израиле происходят в рамках нового жилого фонда. Большой популярностью пользуется рынок вторичного жилья, значительно более доступного по стоимости, например, для молодых семей.
Некоторые рассчитывают на то, что собственная квартира обеспечит им стабильный ежегодный пассивный доход, и это вовсе не пустые надежды. Практика поручать управление и надзор за своим жильем специализированной компании – очень распространена в наши дни. Такая фирма принимает на себя заботу о состоянии вашей недвижимости, сдает ее в аренду, что для вас является надежным способом дополнительного заработка. Подобные услуги компетентных посредников дают возможность купить недвижимость Израиля даже тому, кто постоянно проживает в другом государстве. Являясь владельцем дома или квартиры в одном из городов Святой земли, вы сможете, при желании, проводить в этой стране больше времени, не связываясь со съемом или необходимостью бронировать отель.
Отметим, что всякая сделка, ведущая к обретению своего жилья, — процедура многоэтапная. Чем правильнее будут исполнены все моменты, тем быстрее вы станете законным владельцем желаемого объекта, и тем больше средств вам удастся сэкономить. Набор требуемой для осуществления операции документации определяется всякий раз конкретно, в зависимости от данной ситуации. Гарантией правильных действий в сделке по покупке недвижимости в Израиле всегда является опытный адвокат, специализирующийся именно в этой области. Профессиональный юрист быстро справится с подготовкой пакета документов, будет представлять вас на переговорах, подаст декларацию в налоговые органы, грамотно оформит бумаги и справки. Адвокат выполняет также роль доверенного хранителя части денежной суммы, которая передается продавцу уже в заключение покупки, после проверки и подтверждения «чистоты» сделки.
Понятно, что человека, принявшего решение стать владельцем виллы, дома или квартиры в Земле Обетованной, в первую очередь интересует стоимость недвижимости в Израиле. Конкретные цифры варьируются в широком диапазоне и напрямую связаны:
• с районом, в котором находится предполагаемая покупка;
• с состоянием приобретаемой собственности;
• с тем, к какому фонду жилья – первичному или вторичному – принадлежит данный объект
и с множеством других факторов. В то время как, допустим, уютный коттедж в Кейсарии с чудесным видом на парк и море, в тихом, привилегированном квартале — может оцениваться в миллион долларов, небольшая 2-ухкомнатная квартирка в Бат-Яме, даже расположенная в первой линии прибрежной полосы и тоже с красивым видом из всех окон, окажется доступной за 240 тысяч долларов.
Всякий покупатель исходит из собственных возможностей, перебирает множество вариантов, приценивается. Возможность купить недвижимость в Израиле недорого, конечно, существует, но требует определенного подхода. Одно дело присматриваться к жилью в самом элитном тель-авивском районе Рамат-Авиве или престижном средиземноморском поселке вилл в Герцлии Питуах, где от миллиона долларов цены только начинаются, а чаще – в два, три и более раз дороже. Совсем другая стоимость в более скромных регионах страны. Иногда ради экономии приходится отказаться от красивого вида или согласиться на меньшую площадь. В конечном счете, все упирается в приоритеты!